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市场需求逐步放量 液冷领域并购案频发_我的网站
A | 长沙楼市“以旧换新”政策终于落地。 4月18日，长沙市住房城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。
B | 8月24日晚，远东股份公告称，拟以2.16亿元现金收购惠州市富的旺旺实业发展有限公司（简称“富的旺旺”）80%股权，后者刚与另一家A股公司“分手”。 长沙楼市自2017年“318”政策之后进入限购时代，“以旧换新”政策的出台被认为是长沙全面取消楼市限购的标志，不少地产人士发圈庆祝。这是今年以来A股公司在液冷领域的最新并购案。 据统计，今年以来，已有20多家上市公司公告涉足液冷领域，既有产业协同式并购，也不乏“门外汉”的跨界并购。 对此，长沙市住房和城乡建设局相关负责人认为，此次全面优化长沙房地产限购政策，实施“以旧换新”，旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，满足居民多层次多样化购房需求，将有利于充分释放市场潜力，加强新房、二手房市场联动，有利于全市房地产市场稳中向好。 据悉，长沙此次推出政策是因为当前居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变，以小换大、以旧换新等改善性住房需求逐渐成为市场主流，一些家庭名下有2套及以上“老旧小”房子的，因为受购房资格的影响不能出售或置换，导致不能及时购买改善性住房。 据Markets and Markets预计，全球数据中心液冷市场规模有望在2025年至2032年实现超过30%的复合增长。 在长沙当地业内人士看来，长沙本次出台“以旧换新”政策主要是针对改善市场，缩短改善性需求二手房置换周期，并降低改善住房需求购房成本，让二手房市场活跃起来，并带动新房市场，有利于进一步促进长沙新房二手房市场的成交。 易居研究院研究总监严跃进则表示，此次长沙政策很具有创新性，提出支持改善住房，这是精准地挖掘潜在需求，而且在政策条款上提到对“以旧换新”给予金融贷款支持。上海证券报记者采访获悉，随着AI算力持续爆发、算力集群加速构建，液冷散热凭借高效、低耗、稳定的核心优势，受到各路资本追捧。
C | 长沙政策值得各地借鉴意义在于，政策条款之间打好组合拳，这也是响应国家对于房地产政策出台的思路，不是要出更多政策，而是将现在的政策更好地发挥协同效果。 业内人士分析称，液冷赛道是企业切入AI蓝海市场的重要突破口。国内多数液冷科创企业成立时间短、整体体量偏小，合规体系与盈利规模暂不满足独立上市条件，在当前行业窗口期，上市公司通过并购、参股方式切入液冷产业链，是极高效的布局方式。
D | 国企或开发商收购旧房受关注 本月初，郑州发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新 以旧换新”工作方案（试行）》，计划在今年内推动10000户居民成功进行二手房置换。 郑州为购房家庭提供了两种“以旧换新”模式，一种是由郑州城市发展集团有限公司介入，直接收购市民的二手房；另一种是享受政府政策支持，由市民自主在市场中买卖住房。
E | 以上两种模式均可享受减免契税30%的购房契税补贴政策。
F | 很快，郑州又出台细则明确了“以旧换新”的条件限制，例如二手房性质应为普通商品住房、房龄不超过15年等。如购房者选取由指定主体收购房屋的模式，其购买的新建商品房总价款还应不低于二手房收购总价款。 在流程方面，将由收购主体支付二手房全部购房款，其中二手房过户相关税费将直接支付至换房家庭，剩余房款则支付至换房家庭购买的新建商品住房开发企业。 采取此类由国企或开发商等主体直接收购旧房模式的城市还有江苏太仓、江苏苏州相城区、连云港等地。 产业链龙头频频入局 为补充产业链短板和提升业务韧性，今年有多家上市公司启动了对于液冷资产的收购。
G | 还有城市仅选取了郑州第二种模式，加大对“以旧换新”家庭的购房政策支持力度。昨天，长沙宣布“以旧换新”家庭可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。 远东股份拟2.16亿元现金收购富的旺旺80%股权，以实现公司“供电—互联—散热”基础设施闭环。富的旺旺是国家级专精特新“小巨人”企业，主营为液冷散热核心部件及相关热管理产品的研发、生产和销售。 此前，由于核心交易条款并未形成共识，富的旺旺与骏鼎达终止股权转让事宜。 今年以来，国内产业链龙头公司也在积极布局液冷关键环节。 近期，受益于光模块龙头公司中际旭创拟受让10.47%股权，中石科技连续三日大涨。
H | 此外，沈阳、盐城等地采取的模式是发放“以旧换新”购房补贴；杭州临平区、宁波、济南等城市则联合开发商及房地产经纪机构推出了“换新购”服务，即购房者可在未售出旧房的情况下向开发商认购并锁定新房房源，由委托的房地产经纪机构出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认购金。
I | 中际旭创表示，未来随着公司800G、1.6T等高端光模块产品的持续放量，功耗密度持续提升，散热需求呈现显著增量，预计此次收购后两家公司将产生较强的协同效应。 据中指研究院统计，现已有超30城表态支持“以旧换新”。徐州、淄博、南京等10余个城市已落地推行这一政策。 一位并购领域研究人士向记者表示，去年以来，国际巨头便开始了液冷产业链收购，今年A股公司并购呈现显著增加的迹象。
J | 预计未来将有更多城市跟进推出这一举措。 疏通“卖一买一”置换堵点 “房子不好卖了”，是近年来许多有置换需求业主的普遍感受。
K | 其特点之一便是龙头公司拥有产业链红利，在整个收购中相对更加主动。 此轮收购中，A股公司产业协同式并购是主流趋势。 东阳光持续推进液冷产业生态布局：通过并购大图热控，升级冷板模组技术体系；通过战略投资芯寒科技，进一步强化技术实力；推进并购广东合瑞盛，夯实CDU、Manifold等核心设备的生产制造与系统集成能力，完善了覆盖技术研发、智能制造、全球市场落地的完整液冷产业链布局。
国际市场收购动作早已展开。根据58安居客研究院发布的《全国百城二手房市场3月报》，今年3月，全国百城二手房在架房源量环比增加。维谛技术、施耐德电气等行业巨头陆续开始了液冷领域的收购。
L | 其中，一线城市二手房平均在架房源为16.17万套，环比增加了15.8%。例如，维谛技术过去两年开启外延式收购，涵盖了冷板式液冷多个核心环节。二、三线城市平均在架套数分别为8.27万套、2.60万套，环比增加了15.1%和12.6%。 但是，挂牌量增长并不能说明“抛售潮”来袭。今年，维谛技术又布局PurgeRite等液冷生命周期管理的基础设施企业。另一份来自贝壳研究院的数据显示，目前二手房挂牌房源价格调降比例占整体挂牌量三至四成，处于正常水平。贝壳研究院分析师表示，挂牌量增加的一个关键原因其实是换房需求的增加。
M | 跨界收购力度不减 据不完全统计，今年以来，金富科技、捷邦科技、祥鑫科技、五洋自控等10余家公司发布了布局液冷领域的相关跨界收购公告。
N | 金富科技今年完成5.71亿元对卓晖金属和联益热能51%的股权收购，成功切入液冷散热的高景气赛道，并明确“食品饮料包装+液冷散热”双轮驱动发展战略。 然而，由于预期不足等因素导致二手房交易不畅，使得许多改善型购房者“卖一买一”计划难以实现，也进一步拖累了新房市场。金富科技表示，公司将切入液冷散热的高景气赛道，形成公司第二增长曲线，提升公司长期盈利能力与行业地位。
o | “针对一些城市出现新房和二手房市场表现疲弱甚至相互竞争、循环降价的现象，迫切需要政府及时介入。
p | ”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，在存量房源足够大、供求关系发生重大变化的形势下，政府牵头引导国企等主体收购一部分区位优、配套好、价格低的中小户型普通商品住房，能够进一步打通“卖一买一”的换房链条，释放改善型住房需求，促进二手房、新房市场的活跃。 另一方面，李宇嘉认为各地需要考虑可持续性问题，警惕收购房源出现消化不出去的情况。 （中国小康网综合湖南日报、北京日报客户端、新京报）。 此外，汽车模具及零配件公司祥鑫科技6月公告称，拟取得苏州酷尔芯51%的股权；智能装备公司五洋自控拟以6.8亿元收购东莞市柯斯宇51%股权。 并购研究专家赵麟向记者表示，产业资本布局液冷行业拥有多重信号。首先，随着AI算力功耗的提升，智算中心散热问题是潜在的产业瓶颈，风冷模式升级为液冷拥有较大的市场空间。其次，此轮AI技术升级较快，当下很多液冷公司即便拥有过硬技术，但由于成长时间偏短且体量较小，同时规范性也不够，独立上市难度很大。
q | 因此，以上市公司为代表的产业资本进行入股或者收购，可以取得共赢。 也有观点认为，上市公司通过布局液冷资产可快速获得客户认证，并拥有具有竞争力的工程能力、供应链位置和时间窗口。 国产供应链有望迎来新机遇 2026年，液冷需求开始逐渐落地并加速放量，液冷正在从可选散热方案升级为AI智算中心的刚性基础设施。 “液冷产业渗透率正在不断提升，未来单柜价值量提升和国产供应链突破有望步入共振阶段。”东吴证券分析师曾朵红认为，AI机柜功率密度从kW向MW级演进，液冷具备低能耗、高散热、低噪声的优势。其中，冷板式液冷兼容现有服务器形态和运维体系，供应链成熟、改造成本较低，短期确定性最强。
r | 不过，也需要重视并购以及产业链未来整合中的潜在挑战。
s | 上述并购研究人士表示，还有很多公司在接洽收购液冷资产，包括冷板、微通道、歧管、浸没式液冷等方向。
t | 各方对于收购预期在逐步提升，未来一个阶段并购难度会大幅增加。 一家上市公司负责人向记者表示，单一收购液冷资产很难主导产业链，相反需要长期验证才可进入核心产业链中。相较而言，国际巨头施耐德电气通过收购实现了算电协同，提升了综合能源管理能力，拥有更强的定价能力。此外，国内传统制冷巨头在液冷领域普遍具有先发优势，且研发实力雄厚，未来在产业链中将拥有很强话语权。上市公司依靠外延式收购仅是快速切入产业链的方式，未来取得行业主动权和话语权仍需持续的研发投入和技术突破。（文章来源：上海证券报）。
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Published on:04:36:27